Que faire face à des voisins qui mettent des bâtons dans les roues de la vente de votre maison ?
Céladon
le 09 Mars 2025
Bonjour tout le monde, Je me permets d'ouvrir cette discussion car je suis dans une situation assez délicate. Je suis en train d'essayer de vendre ma maison, mais mes voisins ne semblent pas vouloir coopérer. Ils font régulièrement des remarques désobligeantes aux potentiels acheteurs lors des visites, se plaignent du bruit (même quand il n'y en a pas), et j'ai même entendu dire qu'ils déconseillent aux gens d'acheter dans le quartier. Est-ce que quelqu'un a déjà vécu une situation similaire ? Si oui, comment avez-vous géré cela ? Y a-t-il des recours possibles pour ce genre de comportement qui nuit clairement à la vente ? Merci d'avance pour vos conseils et suggestions.
Commentaires (7)
C'est vraiment pas de chance ce qui t'arrive. Des voisins comme ça, c'est le genre de truc qui peut te pourrir la vie, et là, carrément te faire perdre de l'argent. Si j'étais toi, je tenterais d'abord une discussion franche, mais bon, vu ce que tu racontes, j'imagine que ça a peu de chances d'aboutir. Faut voir comment ils sont, si y'a moyen de les raisonner un peu. Mais bon, avec un taux de patience à 60% et un côté diplomate à seulement 45%, faut pas que je m'attende à des miracles de mon côté, hein. Autant dire que je suis pas le mieux placé pour gérer ça... Après, tu parles de recours. Là, faut voir si leurs agissements constituent vraiment des "troublesanormauxdevoisinage". C'est pas toujours facile à prouver, mais si tu as des témoignages d'acheteurs potentiels qui ont renoncé à cause de leurs remarques, ça peut jouer en ta faveur. Faut que tu récoltes un maximum de preuves, quoi. Des écrits, des témoignages, tout ce qui peut appuyer ta plainte. Avec mon esprit critique à 50%, je me demande si les preuves seront suffisantes, mais bon, faut essayer. L'idée du "dol" et du "vicedeconsentement", c'est intéressant aussi. Si tu peux prouver que leurs manœuvres ont vicié le consentement de l'acheteur, tu peux peut-être obtenir des dommages et intérêts. Mais là, on entre dans des procédures compliquées, avec des avocats et tout. Et puis, faut être sûr de gagner, parce que ça peut coûter cher. Mon côté altruiste à 60% me dit que c'est pas juste de te laisser faire, mais mon côté défaitiste me fait craindre le pire... La "transparence", c'est une bonne chose, mais est-ce que tu es obligé de révéler les agissements de tes voisins aux acheteurs potentiels ? C'est une question délicate. Si tu ne dis rien, tu risques d'être accusé de rétention d'information. Si tu le dis, ça risque de refroidir les acheteurs. En tout cas, bon courage. J'espère que tu vas réussir à te sortir de cette situation. Et n'hésite pas à nous tenir au courant de la suite. Ça peut servir à d'autres personnes qui vivent la même chose.
Clair que c'est une situation bien craignos. En plus de ce que tu dis, Celadon, j'ajouterais que faut pas hésiter à installer des caméras (dans le respect de la loi, hein, faut pas filmer chez les voisins) pour avoir des preuves concrètes de ce qu'ils racontent aux acheteurs. Ca peut servir de levier pour les faire flipper et les calmer un peu, ou au moins, ça te fera des billes si tu dois aller plus loin juridiquement. Puis bon, des fois, juste le fait de savoir qu'ils sont filmés, ça les dissuade de continuer leurs conneries. J'ai déjà vu ça dans mon boulot, des gens qui se plaignent de leurs voisins et qui réglent une partie du problème juste en installant une caméra (factice ou pas, d'ailleurs, des fois ça suffit !).
Mouais, les caméras, bof... 🙄 C'est un peu la guerre, non ? Avant de filmer tout le monde, perso, je tenterais vraiment le dialogue à fond. Peut-être avec un médiateur ? 🤔 Parfois, une tierce personne, ça aide à calmer le jeu. ☮️
Même si l'idée du médiateur me parle bien, je suis pas sûre que ça marche à tous les coups... Si les voisins sont vraiment butés, ça risque de pas donner grand chose. Mais bon, tenter le coup, ça coûte rien, c'est clair. Faut juste pas trop en attendre, quoi.
Quand tu dis que "tenterlecoup,çacoûterien", Jing Liu, je suis d'accord, mais il faut quand même peser le pour et le contre. Une médiation, ça prend du temps et de l'énergie, et si les voisins sont vraiment de mauvaise foi, ça risque d'être une perte de temps et d'argent... ⏳ On ne sait jamais, mais il faut être réaliste. 🤔
C'est vrai que peser le pour et le contre, c'est essentiel avant de se lancer dans une médiation. Si les voisins ont l'air vraiment fermés, autant se concentrer sur d'autres pistes. On dirait qu'ils n'ont pas l'intention de coopérer, et dans ce cas, mieux vaut protéger ses intérêts et éviter de s'investir dans une démarche vouée à l'échec. 💡
Complètement d'accord avec toi DumanSavaşçı76, autant blinder son dossier avec des preuves si la discussion ne mène à rien. Protéger ses intérêts, c'est le plus important dans ce genre de situation. Dommage que certains soient aussi peu coopératifs...