Avez-vous des conseils sur le prix ou les défis à anticiper pour la construction ou l'achat d'un aménagement de ce type ?
Céladon
le 20 Février 2025
Je me demandais si certains d'entre vous avaient déjà envisagé ou réalisé un projet similaire. J'aimerais beaucoup avoir vos retours d'expérience, que ce soit en termes de budget à prévoir, des erreurs à éviter, ou des astuces pour optimiser les coûts. J'hésite encore entre construire quelque chose de neuf ou acheter et rénover. Vos avis m'éclaireraient beaucoup.
Commentaires (6)
Quand tu dis "aménagement", tu penses à quoi exactement ? Une extension de maison, un truc plus indépendant comme un studio de jardin, ou encore autre chose ? Et niveau surface, tu as une idée ? Ces infos pourraient aider à affiner les estimations de prix et les difficultés potentielles.
Effectivement, j'aurais dû préciser. Je pensais plutôt à un studio de jardin, quelque chose d'indépendant de la maison principale. Niveau surface, disons entre 20 et 30 m². L'idée serait d'avoir un espace de vie confortable mais sans trop empiéter sur le jardin.
Ah, un studio de jardin de 20 à 30 m², je vois. C'est un projet sympa ça. Bon, pour donner un ordre d'idée, parce que les prix varient pas mal selon la région, les matériaux, etc., mais pour une construction neuve, faut compter au moins 1500 € du m², voire plus si tu pars sur du haut de gamme. Donc, entre 30 000 et 45 000 € juste pour la structure, sans compter les finitions, l'aménagement intérieur, les raccordements (eau, électricité...), le terrassement... Ça chiffre vite. Si tu veux un truc vraiment bien isolé, avec des matériaux écologiques, prévois encore plus. Après, l'avantage du neuf, c'est que tu peux vraiment personnaliser l'espace comme tu veux, choisir les matériaux, l'agencement... Et t'es tranquille niveau garanties pendant 10 ans. Par contre, faut gérer les formalités administratives (permis de construire obligatoire, déclaration préalable selon la surface...), trouver un bon constructeur, et les délais peuvent être assez longs. Sans compter les imprévus qui peuvent toujours arriver sur un chantier. Si tu pars sur de la rénovation, là, c'est plus compliqué de donner un prix. Tout dépend de l'état du bâtiment existant, des travaux à faire... Mais souvent, faut pas croire que c'est forcément moins cher qu'une construction neuve, surtout si y'a des gros travaux de maçonnerie, de toiture, ou d'isolation à prévoir. L'avantage, c'est que tu peux trouver des biens avec du charme, de l'authentique. Et parfois, les démarches administratives sont plus simples. Mais faut être vigilant sur les vices cachés, les problèmes d'isolation, etc. Dans les deux cas, pense à te renseigner sur les aides financières possibles (crédit d'impôt, éco-prêt...), ça peut aider à alléger la facture. Et surtout, fais faire plusieurs devis pour comparer les prix et les prestations. C'est un investissement important, donc faut pas se précipiter.
C'est clair, l'estimation à 1500€ du m² pour du neuf, c'est une bonne base. 👍 Faut pas oublier non plus les taxes locales (taxe d'aménagement, etc.) qui peuvent saler l'addition, surtout si la commune est gourmande... 💸 Et pour la rénovation, t'as raison, parfois c'est la loterie, on croit faire une affaire et on découvre des surprises bien coûteuses... 😬
Voilà, tout est dit.
Kremba49 a raison, ces satanées taxes, on les oublie trop souvent et aie aie aie, ça fait mal ! Faut bien se renseigner en mairie avant de se lancer, ils ont souvent une idée assez précise de ce que ça va représenter. Et puis, tant qu'on y est, autant leur demander quelles sont les réglementations en vigueur, histoire de pas avoir de mauvaises surprises plus tard... Mieux vaut prévenir que guérir, comme on dit !